استكشف سوق دبي العقاري مجانًا، وانتقل إلى باقة مدفوعة عندما تحتاج إلى المزيد. ابدأ الآن

PropertyMetric
تحليلات السوق العقاري في دبي

بيانات السوق العقاري في دبي، بوضوح يساعدك على اتخاذ القرار.

استكشف معاملات البيع والإيجار، واتجاهات الأسعار، والعوائد الإيجارية، والمعروض العقاري المستقبلي في دبي من خلال منصة واحدة تساعدك على اتخاذ قرارات عقارية مدروسة.

ابدأ مجانًااستكشف المنصة

أنشئ حسابًا مجانيًا دون الحاجة إلى بطاقة دفع.

الباقات المدفوعة للأفراد والمحترفين وفرق الوساطة تتضمن تجربة مجانية لمدة 14 يومًا.

propertymetric.ae/dashboard
الإمارةدبيالمنطقةالكلنوع العقارشقة

قيمة المعاملات

AED18.4B

+6.2%

عدد المعاملات

12,480

+3.1%

الوسيط درهم/قدم²

1,640

+2.4%

العائد الإيجاري الإجمالي

6.8%

-0.3%

اتجاه أسعار العقارات

الوسيط درهم/قدم² · 12 شهرًا

بيانات توضيحية
رسم توضيحي لاتجاه الأسعار الغرض منه بيان تنسيق لوحة المعلومات.

نشاط المعاملات

المبيعات المسجّلة

MayJulSepNov
رسم أعمدة توضيحي لنشاط المعاملات الحديث.

أكثر المناطق نشاطًا

حسب النشاط المسجّل

قرية جميرا الدائرية1,420
الخليج التجاري1,185
دبي مارينا1,040
مرسى خور دبي905

خريطة سوق دبي

الوسيط درهم/قدم² حسب المنطقة

  • الفئة الأعلى
  • الفئة فوق المتوسطة
  • الفئة المتوسطة
  • فئة الدخول
  • القيم بالدرهم لكل قدم مربعة

الأرقام في هذا العرض توضيحية والغرض منها بيان كيفية عرض الواجهة لبيانات السوق. وهي ليست إحصاءات سوق حالية.

تحليلات تناسب كل قرار عقاري.

تختلف الأسئلة باختلاف دورك المهني، لكن سجل السوق واحد. تنظّم PropertyMetric هذا السجل بما يتوافق مع طريقة عملك.

المستثمرون العقاريون

قارن المناطق في السعر والعائد والنشاط قبل الالتزام.

اعرف المزيد

الوسطاء العقاريون

حدّد الأسعار وأجب على أسئلة العملاء بأدلة مسجّلة.

اعرف المزيد

فرق الوساطة العقارية

امنح الفريق بأكمله رؤية سوقية وأساس تقارير موحّدًا.

اعرف المزيد

المطوّرون العقاريون

قيّم المعروض المنافس والسياق السعري والطلب في المناطق.

اعرف المزيد

البنوك وجهات التمويل

أدلة سوقية مستقلة للتمويل ومراجعة المخاطر.

اعرف المزيد

شركات التقنية العقارية ومطوّرو البرمجيات

أدخل بيانات السوق العقاري المدعومة في منتجك.

اعرف المزيد

بحث أقل، فهم أعمق.

ستة أمور بُنيت المنصة لمساعدتك عليها، وكلها تستند إلى نشاط السوق المسجّل لا إلى الأسعار المعلنة.

افهم نشاط السوق الحقيقي

استكشف المعاملات المسجّلة وقيم المبيعات وأحجامها وحركة أسعار العقارات — ما دفعته السوق لا ما طُلب فيها.

استكشف الميزة

قيّم الفرص الإيجارية

ابحث في أنماط الإيجار المسجّلة ومقاييس العائد الإيجاري الإجمالي، مع بيان حدود هذا العائد بوضوح.

استكشف الميزة

قارن المواقع

استكشف المناطق والمباني وأداء العقارات جنبًا إلى جنب، مع تثبيت الفترة والفئة.

استكشف الميزة

افهم المعروض المستقبلي

ابحث في المشاريع السكنية المسجّلة وحالة الإنشاء والتسليمات المتوقعة حيث تتوفر بيانات موثوقة.

استكشف الميزة

اتخذ قرارات مدروسة

استخدم المقارنات والتقارير والأدوات التحليلية لدعم بحث عقاري يمكنك الدفاع عنه أمام عميل أو لجنة.

استكشف الميزة

ادمج بيانات السوق

استكشف الوصول البرمجي للتطبيقات ولوحات المعلومات الداخلية وأنظمة البحث.

استكشف الميزة

منصة واحدة وستة مسارات لفهم السوق.

انتقل بين الوحدات أدناه لترى كيف تعرض PropertyMetric بيانات سوق دبي. جميع الأرقام الظاهرة هنا توضيحية.

الإمارةدبيالمنطقةالكلنوع العقارشقةالفترة12 شهرًا

قيمة المعاملات

AED18.4B

+6.2%

عدد المعاملات

12,480

+3.1%

الوسيط درهم/قدم²

1,640

+2.4%

العائد الإيجاري الإجمالي

6.8%

-0.3%

السعر الوسيط للبيع

AED1.85M

+4%

الإيجار السنوي الوسيط

AED126,000

+5.4%

نسبة البيع على المخطط

58%

+1.8%

نسبة التمويل العقاري

34%

-1.1%

السعر الوسيط للقدم المربعة

درهم/قدم² · شهريًا

بيانات توضيحية
رسم خطي توضيحي يبيّن ارتفاعًا تدريجيًا في السعر الوسيط للقدم المربعة على مدى اثني عشر شهرًا.

حجم المعاملات

المبيعات المسجّلة · شهريًا

JanAprJulOct
رسم أعمدة توضيحي لحجم المعاملات المسجّلة شهريًا.

أكثر المناطق نشاطًا

حسب المعاملات المسجّلة

قرية جميرا الدائرية1,420
الخليج التجاري1,185
دبي مارينا1,040
مرسى خور دبي905
أرجان760
وسط مدينة دبي690

أعلى الإيجارات الوسيطة

درهم سنويًا

نخلة جميرا320,000
وسط مدينة دبي185,000
مرسى خور دبي148,000
دبي مارينا142,000
الخليج التجاري118,000

المعاملات المسجّلة

أحدث المبيعات المسجّلة

بيانات توضيحية
التاريخالمنطقةالمبنىالغرفالمساحةدرهم/قدم²القيمة
14 أكتوبر 2026دبي ماريناMarina Gate21,1802,1802,572,000
14 أكتوبر 2026الخليج التجاريCanal Heights17352,0201,484,000
13 أكتوبر 2026قرية جميرا الدائريةBelgravia Square21,0651,1901,267,000
13 أكتوبر 2026دبي هيلز إستيتGolf Place44,1201,4806,098,000

كل ما تحتاجه لاستكشاف السوق العقاري في دبي.

سبعة عشر وحدة تغطي تحليلات السوق والبيانات العقارية والتحليلات المتقدمة وسير عمل البحث.

تحليل المعاملات العقارية

سجل قابل للبحث للمبيعات المكتملة مع الأسعار والمساحات وسعر القدم المربعة.

اعمل على ما دفعته السوق فعلًا لا على ما طُلب فيها.

استكشف الميزة

تحليل بيانات الإيجارات

نشاط الإيجار المسجّل والإيجار السنوي الوسيط ومؤشرات العائد الإجمالي.

قيّم الفرص الإيجارية من العقود المسجّلة لا من الأسعار المعلنة.

استكشف الميزة

تحليلات المناطق السكنية

الأسعار ونشاط البيع والإيجار والأداء التاريخي حسب المنطقة.

قارن المواقع على المقاييس التي تحدّد القرار، جنبًا إلى جنب.

استكشف الميزة

المباني والمشاريع

النشاط المسجّل ومستويات الأسعار على مستوى المبنى والمشروع.

ابحث في الأصل نفسه لا في المنطقة التي يقع فيها فقط.

استكشف الميزة

تحليل المعروض العقاري

سجلات المشاريع المسجّلة ومواعيد التسليم والمعروض حسب المنطقة.

ابحث في المخزون السكني المستقبلي قبل أن يؤثر على السوق التي تعمل فيها.

استكشف الميزة

تحليلات السوق

حركة الأسعار عبر الزمن وتوزيعاتها والمؤشرات المنشورة.

افصل التغيّر الحقيقي في الأسعار عن تغيّر تركيبة ما تم بيعه.

استكشف الميزة

مقارنة العقارات

مبيعات مسجّلة مشابهة مطابقة في الموقع والنوع والمساحة وحداثة البيع.

ادعم السعر بأدلة يمكن للعميل أو للجنة التحقق منها.

استكشف الميزة

بحث التقييم العقاري

أدلة مسجّلة وسياق سعري لدعم بحث التقييم.

ابنِ رأيك في القيمة على أدلة مسجّلة قابلة للتتبّع.

استكشف الميزة

التحليل الاستثماري

مستويات الأسعار والأداء الإيجاري والعوائد الإجمالية في مقارنة واحدة.

قارن الدخل والسعر في السوق على أساس متسق.

استكشف الميزة

التقارير

سير عمل قابل للتكرار للتقارير السوقية الدورية.

أعدّ تقارير متسقة من فترة إلى أخرى.

استكشف الميزة

المحفظة العقارية

تحليلات السوق منظّمة حول العقارات التي تتابعها.

تابع الأسواق التي تتعرّض لها أصولك فعلًا.

استكشف الميزة

البحوث المحفوظة والتنبيهات

احفظ البحوث التي تعود إليها واعرف حين تتغيّر.

توقّف عن إعادة تنفيذ البحث نفسه لملاحظة تغيّر.

استكشف الميزة
استعرض جميع مزايا المنصة

استكشف السوق، منطقة بعد منطقة.

دبي ليست سوقًا واحدة. تتفاوت مستويات الأسعار والأداء الإيجاري وحجم المعاملات بشكل كبير بين المناطق، والمنصة مبنية على هذا الأساس.

استكشف تحليلات المناطقشاهد وحدة الخريطة
  • دبي مارينا2,120
  • نخلة جميرا3,260
  • وسط مدينة دبي2,840
  • الخليج التجاري1,980
  • مرسى خور دبي2,260
  • ميدان1,860
  • دبي هيلز إستيت1,720
  • الفئة الأعلى
  • الفئة فوق المتوسطة
  • الفئة المتوسطة
  • فئة الدخول
  • القيم بالدرهم لكل قدم مربعة

جغرافيا توضيحية أصلية. قيم المؤشرات توضيحية، وأرقام المناطق الفعلية تُحسب من المعاملات المسجّلة داخل المنصة.

منجزة

742,000

قيد الإنشاء

184,000

معلن عنها

96,000

التسليمات المتوقعة حسب السنة

20262027202820292030
رسم توضيحي للتسليمات المتوقعة حسب السنة، مفصولة إلى قيد الإنشاء ومعلن عنها.

تعرّف على ما سيدخل السوق قريبًا.

تدعم سجلات المشاريع المسجّلة البحث في المعروض السكني المستقبلي: ما هو قيد الإنشاء، وما تم الإعلان عنه، والمواعيد المتوقعة لتسليم الوحدات.

الوحدات المنجزة
مبنية ومُسلَّمة فعلًا. وهذا هو المخزون القائم، والفئة الوحيدة الموجودة بالتأكيد.
قيد الإنشاء
معروض ملتزم به برأس مال مُستثمر. والتسليم توقع معقول مع تأخر شائع في التوقيت.
المشاريع المعلن عنها
خطة لا مخزون. فبعضها سيُسلَّم وبعضها سيتأخر كثيرًا وبعضها لن يُنفَّذ، لذا لا تُضاف أبدًا إلى الوحدات المنجزة.
استكشف تحليل المعروض العقاريكيف تقرأ بيانات المعروض

كيف تعمل PropertyMetric

ثلاث خطوات من السؤال عن السوق إلى قرار يمكنك الدفاع عنه.

  1. 1

    اختر سوقًا أو فئة عقارية

    حدّد الإمارة والمنطقة ونوع العقار والفترة. وكل رقم تقرأه بعد ذلك محسوب من هذا الاختيار، فلا تقارن وسيط المدينة بمنطقة واحدة.

  2. 2

    استكشف الاتجاهات والمعاملات والتحليلات

    انتقل بين المؤشرات الرئيسية واتجاهات الأسعار والعرض الجغرافي والمعاملات المسجّلة الفردية التي تقف خلفها، مع ظهور أحجام العيّنات في كل مكان.

  3. 3

    استخدم النتيجة في قرارك القادم

    احفظ البحث، وقارنه في الربع القادم، وأعدّ عنه تقارير على أساس متسق، أو ادمج البيانات في أنظمتك عبر الواجهة البرمجية.

للمطوّرين

بيانات عقارية داخل تطبيقاتك الخاصة.

استكشف إمكانية الوصول إلى الواجهة البرمجية لدمج بيانات السوق العقاري المدعومة والقدرات التحليلية في برامجك ولوحات معلوماتك وأنظمة البحث لديك.

  • الاحترافية: 10,000 طلب شهريًا و3 مفاتيح
  • الواجهة البرمجية: 1,000,000 طلب شهريًا و10 مفاتيح
  • الوكالات: 100,000 طلب شهريًا و10 مفاتيح
استكشف الواجهة البرمجيةتواصل مع فريق المبيعات

يُنشر رابط التوثيق هنا بعد ضبطه. ونحن لا نختلق مسارات نقاط وصول أو مخططات استجابة.

مثال على الطلب والاستجابةبيانات توضيحية

الطلب

// مثال توضيحي — المسارات ومخططات الاستجابة النهائية تُنشر في التوثيق الرسميGET /v1/transactions
  ?emirate=dubai
  &community=dubai-marina
  &property_type=apartment
  &from=2026-01-01
  &limit=50

الاستجابة

{
  "meta": {
    "count": 50,
    "period": { "from": "2026-01-01", "to": "2026-10-16" },
    "sample_coverage": "high"
  },
  "data": [
    {
      "recorded_at": "2026-10-14",
      "community": "dubai-marina",
      "property_type": "apartment",
      "bedrooms": 2,
      "area_sqft": 1180,
      "price_aed": 2572000,
      "price_per_sqft_aed": 2180,
      "sale_type": "ready"
    }
  ]
}

وصول مرن وأسعار واضحة.

ابدأ مجانًا وانتقل إلى باقة أعلى عندما يتطلب بحثك ذلك. جميع الأسعار معلنة بالدرهم الإماراتي دون فئات مخفية.

المجانية

استكشف سوق العقارات في الإمارات.

مجانًا

  • سجل معاملات وإيجارات لمدة 90 يومًا
  • تفاصيل على مستوى المبنى
  • عمليتا تقييم و5 عمليات مقارنة شهريًا
  • لا يتطلب بطاقة دفع

كل ما تتضمنه هذه الباقة

الوصول إلى بيانات السوق

  • عمق سجل المعاملات90 يومًا
  • عمق سجل الإيجارات90 يومًا
  • تفاصيل على مستوى المبنى
  • تفاصيل على مستوى الوحدة
  • مؤشرات السوق
  • التحليلات المتقدمة
  • مستكشف البيانات
  • الخرائط الحرارية
  • البحث بالمضلّع والنطاق

أدوات البحث

  • عمليات التقييم شهريًا2
  • عمليات المقارنة شهريًا5
  • استعلامات المحلّل الذكي شهريًا5

التقارير والتصدير

  • تقارير PDF شهريًا
  • تقارير بعلامتك التجارية
  • عمليات تصدير البيانات شهريًا
  • عدد الصفوف لكل عملية تصدير
  • التصدير بالجملة

مساحة العمل والفرق

  • أعضاء الفريق1
  • البحوث المحفوظة3
  • التنبيهات1
  • المحافظ1
  • العقارات لكل محفظة3
  • رفع بيانات خاصة
  • مساحة تخزين البيانات الخاصة

واجهة برمجة التطبيقات

  • الوصول إلى الواجهة البرمجية
  • الطلبات الشهرية عبر الواجهة
  • مفاتيح الواجهة البرمجية

الدعم والفواتير

  • الدعممجتمع المستخدمين
  • تجربة مجانيةغير منطبق
  • فواتير شهرية أو سنويةغير منطبق
أنشئ حسابًا مجانيًا

لا يتطلب بطاقة دفع

الفردية

للوسطاء والمستثمرين الأفراد.

AED299/شهريًا

فاتورة شهرية

  • سجل معاملات وإيجارات لمدة سنة
  • مؤشرات السوق متضمّنة
  • 25 عملية تقييم و5 تقارير PDF شهريًا
  • تجربة مجانية لمدة 14 يومًا

كل ما تتضمنه هذه الباقة

الوصول إلى بيانات السوق

  • عمق سجل المعاملاتسنة واحدة
  • عمق سجل الإيجاراتسنة واحدة
  • تفاصيل على مستوى المبنى
  • تفاصيل على مستوى الوحدة
  • مؤشرات السوق
  • التحليلات المتقدمة
  • مستكشف البيانات
  • الخرائط الحرارية
  • البحث بالمضلّع والنطاق

أدوات البحث

  • عمليات التقييم شهريًا25
  • عمليات المقارنة شهريًا100
  • استعلامات المحلّل الذكي شهريًا50

التقارير والتصدير

  • تقارير PDF شهريًا5
  • تقارير بعلامتك التجارية
  • عمليات تصدير البيانات شهريًا5
  • عدد الصفوف لكل عملية تصدير1,000
  • التصدير بالجملة

مساحة العمل والفرق

  • أعضاء الفريق1
  • البحوث المحفوظة15
  • التنبيهات10
  • المحافظ2
  • العقارات لكل محفظة15
  • رفع بيانات خاصة
  • مساحة تخزين البيانات الخاصة

واجهة برمجة التطبيقات

  • الوصول إلى الواجهة البرمجية
  • الطلبات الشهرية عبر الواجهة
  • مفاتيح الواجهة البرمجية

الدعم والفواتير

  • الدعمالبريد الإلكتروني
  • تجربة مجانية14 يومًا
  • فواتير شهرية أو سنوية
ابدأ تجربة مجانية 14 يومًا

تجربة مجانية لمدة 14 يومًا

الأكثر اختيارًا

الاحترافية

تحليلات السوق الكاملة.

AED899/شهريًا

فاتورة شهرية

  • سجل 3 سنوات وتفاصيل على مستوى الوحدة
  • تحليلات متقدمة ومستكشف البيانات
  • وصول برمجي: 10,000 طلب شهريًا و3 مفاتيح
  • تقارير بعلامتك التجارية · 5 أعضاء فريق

كل ما تتضمنه هذه الباقة

الوصول إلى بيانات السوق

  • عمق سجل المعاملات3 سنوات
  • عمق سجل الإيجارات3 سنوات
  • تفاصيل على مستوى المبنى
  • تفاصيل على مستوى الوحدة
  • مؤشرات السوق
  • التحليلات المتقدمة
  • مستكشف البيانات
  • الخرائط الحرارية
  • البحث بالمضلّع والنطاق

أدوات البحث

  • عمليات التقييم شهريًا250
  • عمليات المقارنة شهريًا1,000
  • استعلامات المحلّل الذكي شهريًا500

التقارير والتصدير

  • تقارير PDF شهريًا60
  • تقارير بعلامتك التجارية
  • عمليات تصدير البيانات شهريًا50
  • عدد الصفوف لكل عملية تصدير10,000
  • التصدير بالجملة

مساحة العمل والفرق

  • أعضاء الفريق5
  • البحوث المحفوظة100
  • التنبيهات50
  • المحافظ10
  • العقارات لكل محفظة100
  • رفع بيانات خاصة
  • مساحة تخزين البيانات الخاصة

واجهة برمجة التطبيقات

  • الوصول إلى الواجهة البرمجية
  • الطلبات الشهرية عبر الواجهة10,000
  • مفاتيح الواجهة البرمجية3

الدعم والفواتير

  • الدعمالبريد الإلكتروني
  • تجربة مجانية14 يومًا
  • فواتير شهرية أو سنوية
ابدأ تجربة مجانية 14 يومًا

تجربة مجانية لمدة 14 يومًا

استعرض جميع الباقات

باقات الواجهة البرمجية والوكالات والمؤسسات متاحة في صفحة الأسعار الكاملة.

ابقَ على اطلاع بتطورات السوق العقاري في دبي.

مقالات تشرح كيف تعمل بيانات السوق العقاري، مكتوبة لمن يتخذ قرارات بناءً عليها.

شرح بيانات السوق

كيف تتحقق من سجل المعاملات العقارية في دبي

طريقة عملية للبحث في سجل المبيعات المسجّلة لعقار أو مبنى في دبي، وكيف تتجنّب الأخطاء التي تجعل النتيجة بلا قيمة.

فريق البحث في PropertyMetric · 16 أكتوبر 2026 · 6 دقيقة قراءة

اتجاهات أسعار العقارات

فهم سعر القدم المربعة في دبي

ما يقيسه سعر القدم المربعة بالدرهم فعلًا، ومتى يكون المقارنة الصحيحة، والحالات الثلاث التي يضلّلك فيها.

فريق البحث في PropertyMetric · 16 أكتوبر 2026 · 5 دقيقة قراءة

الاستثمار العقاري

العائد الإيجاري الإجمالي في دبي: المعادلة والأمثلة

معادلة العائد الإجمالي بأمثلة محسوبة، والفرق بين الإجمالي والصافي، ولماذا يكون أعلى عائد في القائمة أفضل استثمار نادرًا.

فريق البحث في PropertyMetric · 16 أكتوبر 2026 · 6 دقيقة قراءة

جميع رؤى السوق

أسئلة حول PropertyMetric

PropertyMetric منصة لتحليل السوق العقاري في الإمارات. تنظّم البيانات العقارية المسجّلة في معاملات قابلة للبحث وتحليل للإيجارات وتحليلات للمناطق والمباني وبحث للمعروض وأدوات للمقارنات وبحث التقييم والتحليل الاستثماري، ودبي هي السوق الأساسية المغطاة.

اتخذ قرارك العقاري القادم بمعلومات أفضل.

ابدأ باستكشاف السوق العقاري في دبي مع PropertyMetric.

أنشئ حسابًا مجانيًاالأسعار والباقات

أنشئ حسابًا مجانيًا دون الحاجة إلى بطاقة دفع.