إخلاء المسؤولية عن البيانات

الأرقام على هذا الموقع

الأرقام الظاهرة في العروض التوضيحية للمنتج على هذا الموقع التسويقي توضيحية. والغرض منها بيان كيفية عرض الواجهة لبيانات السوق، وهي ليست إحصاءات سوق حالية أو تاريخية. ويحمل كل عرض توضيحي وسمًا يقول «بيانات توضيحية».

وحيث ينشر هذا الموقع رقمًا كواقعة — أسعار الباقات بالدرهم وحدود طلبات الواجهة البرمجية وعدد المفاتيح — فهو مأخوذ من إعدادات الاشتراكات ومذكور دون تزيين.

الأرقام داخل المنصة

تُحسب المقاييس داخل تطبيق PropertyMetric من البيانات المسجّلة المتاحة للمنصة وفق عوامل التصفية التي تختارها. وهي أوصاف لنشاط مسجّل، لا تقييمات لأي عقار فردي ولا توقعات.

التغطية والاكتمال

• دبي هي السوق الأساسية المغطاة. وتختلف التغطية وفترات التقرير ودرجة الاكتمال بين فئات البيانات.
• تستند أرقام المعروض إلى سجلات المشاريع المسجّلة المتاحة. وقد تكون تغطية السجل غير مكتملة، لذا قد لا يمثّل المعروض المعروض إجمالي المخزون المستقبلي.
• قد تحتوي الفئات الضيّقة على سجلات أقل من أن تدعم رقمًا موثوقًا، وتبيّن المنصة ذلك بدلًا من عرض رقم يبدو دقيقًا.
• يعني تأخر التسجيل أن الفترة الأحدث في أي مجموعة بيانات غير مكتملة وتُعدَّل بالزيادة مع تسجيل السجلات.

المقاييس المستخرجة

الوسائط وسعر القدم المربعة والعائد الإيجاري الإجمالي ونسبة البيع على المخطط وقيم المؤشرات كلها حسابات تُطبَّق على بيانات مسجّلة. والرقم المستخرج يرث حدود مصدره ويضيف حدود منهجه. وتعريفات كل مقياس منشور موجودة في صفحة المنهجية.

العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على السعر، ولا يشمل رسوم الخدمة وأجور الإدارة والشغور والصيانة وأتعاب الوساطة وتكاليف المعاملة والتمويل. فهو أداة مقارنة لا عائد متوقع. ونحن لا ننشر العائد الصافي.

ما لا تستطيع البيانات إخبارك به

• قد لا تشمل القيم المسجّلة كل شرط تجاري متفق عليه بين أطراف المعاملة.
• لا تحتوي سجلات المعاملات شيئًا عن حالة الوحدة أو طابقها أو إطلالتها أو تشطيبها، وكلها تؤثر جوهريًا في القيمة.
• تعريفات المساحة المسجّلة ليست موحّدة تمامًا، وهو ما يؤثر على قابلية مقارنة سعر القدم المربعة.
• مواعيد تسليم المشاريع المتوقعة معلومات تخطيطية قابلة للتغيّر، والتأخر شائع في القطاع.

لا مشورة ولا ضمان للنتيجة

لا يُعدّ أي شيء تنشره PropertyMetric مشورة استثمارية أو مالية أو قانونية أو ضريبية أو تقييمية. فنحن نوفّر بيانات وأدوات بحث، والتحليل والقرار يبقيان لك. ولا نضمن دقة أي رقم أو اكتماله أو ملاءمته لغرض معيّن، ولا نصدر تقييمات معتمدة أو مقبولة من البنوك.

المصادر والإسناد

تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي فئات بيانات عقارية مفتوحة تشمل المعاملات والإيجارات والمشاريع والتقييمات والأراضي والمباني والوحدات والوسطاء والمطوّرين. وحيث تستخدم PropertyMetric مصادر رسمية أو مرخّصة، تُحدَّد بدقة وتخضع لمتطلبات الإسناد والترخيص المعمول بها. ونحن لا ندّعي شراكة رسمية مع دائرة الأراضي والأملاك أو أي جهة حكومية ولا تأييدًا منها.