بحث التقييم العقاري في دبي

المقاييس المستخدمة في هذه الصفحة

المعاملات المقارنة

مبيعات مسجّلة لعقارات مشابهة بدرجة كافية للعقار المعني — في الموقع والنوع والمساحة وحداثة المعاملة — بما يساعد على تكوين رأي في قيمته. والمقارنات دليل يدعم الحكم المهني ولا يحلّ محله.

سعر القدم المربعة (درهم/قدم²)

سعر البيع المسجّل مقسومًا على المساحة المسجّلة للعقار، معبّرًا عنه بالدرهم لكل قدم مربعة. يتيح ذلك مقارنة عقارات بمساحات مختلفة، لكن المقارنة تكون عادلة فقط بين عقارات متقاربة في النوع والموقع والحالة.

السعر الوسيط للبيع

السعر الذي يقع في منتصف مجموعة من المعاملات المسجّلة: نصف العقارات بيعت بأقل منه ونصفها بأكثر. ويُستخدم الوسيط بدلًا من المتوسط لأن عددًا قليلًا من المبيعات مرتفعة القيمة قد يبعد المتوسط كثيرًا عمّا دفعه المشتري النموذجي.

السعر المعلن مقابل سعر البيع المسجّل

السعر المعلن هو ما يطلبه البائع، أما سعر البيع المسجّل فهو القيمة التي سُجّلت بها معاملة مكتملة. وقد يختلف الرقمان اختلافًا جوهريًا، والثاني فقط هو الدليل على ما دفعته السوق فعلًا.