تحليلات المناطق
أسعار العقارات والمعاملات واتجاهات الإيجارات في الفرجان
الفرجان منطقة مختلطة في جنوب غرب دبي، تحتوي شققًا إلى جانب فلل وتاون هاوس. ويضعها موقعها على مقربة من منطقتي جبل علي ودبي مارينا، وقد شهدت تطويرًا مستمرًا للشقق إلى جانب مخزونها القائم من الفلل.
- سوق الشقق
- سوق الفلل
- تاون هاوس
نظرة عامة على المنطقة
وتركيبة أنواع المنتجات هي الاعتبار التحليلي الرئيسي. فسوقا الشقق والفلل داخل الفرجان تعملان بمستويات أسعار مختلفة وتجتذبان مشترين مختلفين، لذا فإن رقمًا واحدًا للمنطقة يشمل الاثنين لن يصف أيًّا منهما. كما أن مخزون الشقق الأحدث ومخزون الفلل الأقدم لهما ديناميكيات معروض مختلفة.
ما تعرضه المنصة لهذه المنطقة
تُحسب هذه المقاييس داخل PropertyMetric من المعاملات المسجّلة وعقود الإيجار المسجّلة وفق عوامل التصفية التي تختارها. ولا ننشر أرقامًا لحظية في هذه الصفحة، لأن الرقم بلا فترته وفئته وحجم عيّنته ليس رقمًا قابلًا للاستخدام.
السعر الوسيط للبيع
حسب نوع العقار ومساحة الوحدة
الوسيط درهم/قدم²
معياري حسب مساحة الوحدة
الإيجار السنوي الوسيط
من العقود المسجّلة
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار السنوي ÷ السعر
المعاملات المسجّلة
الحجم وحجم العيّنة
الوحدات المرتقبة المسجّلة
حيث تتوفر سجلات
ما ينبغي التحقق منه في هذه المنطقة
المزالق التحليلية الخاصة بهذه المنطقة تحديدًا، لا نصائح عامة.
- صفِّ حسب نوع المنتج — فتحليل الشقق والفلل والتاون هاوس ينبغي أن يُجرى بشكل منفصل.
- ميّز مباني الشقق الأحدث عن مخزون الفلل القائم عند قراءة الاتجاهات، فهما يستجيبان لمحرّكات مختلفة.
- تحقّق من خط المشاريع المسجّل لمعروض الشقق في المنطقة.
- للفلل والتاون هاوس، انتبه إلى حجم العيّنة، فهو عادةً أقل منه في قطاع الشقق.
آخر تحديث لهذه الصفحة: · ملاحظات المنهجية
مناطق قريبة وصفحات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
كلاهما، إلى جانب التاون هاوس. وهذه التركيبة هي سبب عدم استخدام أرقام المنطقة دون التصفية إلى نوع منتج واحد أولًا — فالقطاعات تقع في مستويات أسعار مختلفة ولها ديناميكيات معروض مختلفة.
اتخذ قرارك العقاري القادم بمعلومات أفضل.
ابدأ باستكشاف السوق العقاري في دبي مع PropertyMetric.
أنشئ حسابًا مجانيًا دون الحاجة إلى بطاقة دفع.